«Хотим ли мы, чтобы Казань развивалась? Или акцентируем внимание на сохранении? Хотим расширить границы города и какова стоимость этого?» — на эти и другие вопросы искали ответ бизнес, власть и наука.
Задаваясь вопросом, что такое сегодня Казань и какие надежды и на какое будущее ей ориентироваться, Владимир Грицких, руководитель Дирекции внебюджетных программ города, на правах модератора панельной дискуссии «Кому выгодно расширение границ Казани» на форуме «Будущее города: новый формат мегаполиса» обозначил два пути.
Первый путь предполагает развитие, второй — сохранение. На вопросы, что это значит и какой путь у Казани, ответы искали вместе с экспертами — представителями бизнеса, власти и науки.
По словам одного из спикеров — управляющего партнера КПМГ в РТ Виктора Акуляна, развитие Казани неизбежно, принимая во внимание динамику развития республики.
«Согласно статистическим данным, ежегодно население неизбежно увеличивается за счет горожан: движение в сторону города неизбежно. Это ведет к появлению таких проблем, как пробки, нехватка энергетических ресурсов. И когда встает вопрос «что делать?», закономерно следует ответ — развивать инфраструктуру», — считает г-н Акулян.
При этом он отмечает, что как и любой инвестиционный проект, развитие города, т.е. его расширение, должно быть коммерчески выгодным, тем более, если привлекается частный инвестор.
«Даже городская администрация, начиная инвестировать в инфраструктуру, рассматривает коммерческую сторону проекта, ищет определенную выгоду», — отмечает спикер.
Одним из эффективных инструментов Акулян видит в государственно-частном партнерстве.
«Эффект от такого инвестирования неодносторонний. Инвестируя в ГЧП, развиваются социальные и экономические индикаторы, возростает бизнес-активность данной области, а также прилегающих территорий», — пояснил он.
По мнению же руководителя «Эссен Продакшн АГ» Леонида Барышева, от расширения границ города выгоду получают только чиновники, так как это приводит к росту налогов на присоединяемых территориях (более подробно читайте в разделе мнение — прим. авт.).
«Вопрос налогов — самый больной при расширении границ города. Включение территорий в черту города неизбежно влечет рост налоговых ставок», — поясняет управляющий партнер юридической компании «ЮНЭКС» Эдуард Зяббаров.
Кроме того, изменяется и кадастровая стоимость земли: в Казани она значительно выше. «Но повышение вполне разумно и целесообразно, так как присоединяемая земля становится ликвидной. К тому же она меняет свое назначение: из категории сельхозназначения переходит под жилое строительство. Соответственно, цена выше. Отсюда и выше налог», — уточняет г-н Зяббаров.
При этом он подчеркивает, что так бывает не всегда: «Иногда налог увеличивается аж в 10 раз, но при этом остальные параметры не меняются».
Подробнее: http://kazan.dkvartal.ru/news/rasshirenie-granic-kazani-kto-vyigryvaet-236563238#ixzz1tiJBvuXD
