Заказчик строительства университета «Иннополис» в суде требует у компании «Камгэсэнергострой» 192 млн руб. неустойки за срыв сроков стройки. Подрядчик заявил: кредитор хочет обогатиться за его счет
На вчерашнем заседании в Арбитражном суде Татарстана заказчик строительства ОАО «Иннополис» более чем вдвое увеличил требования к «Камгэсэнергострою». В иске, поданном в октябре 2014 г., неустойка составляла 73,8 млн руб., теперь — 192,4 млн руб. Сумма возросла, поскольку изменился период взыскания, пояснил в суде представитель «Иннополиса».
Будучи единственным участником двух тендеров по возведению университетских объектов в городе-спутнике Казани Иннополисе, «Камгэсэнергострой» в декабре 2013 г. получил контракт на первую очередь учебно-лабораторного корпуса за 2,07 млрд руб., в феврале 2014 г. — на жилой и спортивный комплекс за 1,8 млрд руб. (данные «СПАРК-маркетинга»). Все вместе компания обязалась построить до конца 2014 г.
Будучи единственным участником двух тендеров по возведению университетских объектов в городе-спутнике Казани Иннополисе, «Камгэсэнергострой» в декабре 2013 г. получил контракт на первую очередь учебно-лабораторного корпуса за 2,07 млрд руб., в феврале 2014 г. — на жилой и спортивный комплекс за 1,8 млрд руб. (данные «СПАРК-маркетинга»). Все вместе компания обязалась построить до конца 2014 г.
Заказчик постоянно вносил изменения в проектно-сметную документацию и затягивал согласование, не платил вовремя за приобретаемые подрядчиком материалы и инвентарь, заявил представитель «Камгэсэнергостроя». Он также сообщил суду, что на 15 сентября не было произведено никаких работ по инженерным магистральным сетям, вопрос с подключением к этим коммуникациям не решен и сейчас, а без этого нельзя подписать акт ввода объекта в эксплуатацию.
Предъявленная неустойка рассчитана «без учета фактически выполненных работ на 1 млрд руб.», подчеркнул представитель «Камгэсэнергостроя». Он назвал это «способом обогащения кредитора» и заявил встречный иск. Суть иска и сумму требований юрист не назвал.
Коррективы вносились, но они несущественные, возразил юрист «Иннополиса». «Считаем, что подрядчик был в состоянии выполнить свои обязательства в полном объеме в установленные сроки», — заявил он. На вопрос судьи, подведены ли к университету магистральные коммуникации, юрист пояснил, что «этим занимается ОЭЗ “Иннополис”, у них свой подрядчик», информацией по срокам этих работ он не владеет.
Предъявленная неустойка рассчитана «без учета фактически выполненных работ на 1 млрд руб.», подчеркнул представитель «Камгэсэнергостроя». Он назвал это «способом обогащения кредитора» и заявил встречный иск. Суть иска и сумму требований юрист не назвал.
Коррективы вносились, но они несущественные, возразил юрист «Иннополиса». «Считаем, что подрядчик был в состоянии выполнить свои обязательства в полном объеме в установленные сроки», — заявил он. На вопрос судьи, подведены ли к университету магистральные коммуникации, юрист пояснил, что «этим занимается ОЭЗ “Иннополис”, у них свой подрядчик», информацией по срокам этих работ он не владеет.
ОАО «ОЭЗ «Иннополис» управляет особой экономической зоной на территории Иннополиса, 95,27% акций принадлежит ОАО «Особые экономические зоны» (согласно списку аффилированных лиц на 30.09.2014). ОАО «Иннополис» — строительный заказчик, 97,46% акций принадлежит Росимуществу (список аффилированных лиц 30.09.2014).
Представители ОАО «Иннополис», ОЭЗ «Иннополис» и «Камгэсэнергостроя» отказались от комментариев по вопросам и объектам, фигурирующим в деле. Узнать степень готовности объектов не удалось. «Ведутся отделочные работы», — сказали в пресс-службе минсвязи РТ, не уточнив, на каких именно объектах.
Представители ОАО «Иннополис», ОЭЗ «Иннополис» и «Камгэсэнергостроя» отказались от комментариев по вопросам и объектам, фигурирующим в деле. Узнать степень готовности объектов не удалось. «Ведутся отделочные работы», — сказали в пресс-службе минсвязи РТ, не уточнив, на каких именно объектах.
Источник в минстрое Татарстана подтвердил, что «Камгэсэнергострой» выполнил работы по инженерным сетям «внутри университета», а магистральные действительно не построены. Но они «в стадии завершения», добавил собеседник «Ведомостей». По его словам, подрядчик по магистральным сетям — ООО «ПСО «Казань», которое построило стадион к Универсиаде-2013 в Казани и построит футбольные стадионы в Самаре и Саранске к ЧМ-2018.
ПСО «Казань» не ответила на запрос «Ведомостей».
ПСО «Казань» не ответила на запрос «Ведомостей».
Шансы на снижение неустойки «определенно высоки», считает руководитель практики юридического агентства ЮНЭКС Рамис Музипов: «Действительно, неустойка должна рассчитываться из суммы неоплаченного долга. В противном случае она превращается в способ обогащения кредитора, что недопустимо». По мнению Музипова, сумму требований можно также уменьшить, если будет доказано, что просрочка при исполнении договора возникала из-за действий или бездействия «Иннополиса», «что и пытается доказать «Камгэсэнергострой».
Вчера судья предложил сторонам разрешить спор мировым соглашением. Следующее заседание суда назначено на 16 декабря.
Вчера судья предложил сторонам разрешить спор мировым соглашением. Следующее заседание суда назначено на 16 декабря.
